Impuestos a pagar al vender un «Bien de Interés Cultural» BIC
Cuando hablamos de una vivienda declarada Bien de Interés Cultural, o BIC, nos referimos a un inmueble que tiene un valor histórico, artístico o cultural especial para un país o una comunidad. Esta declaración implica que la vivienda está protegida por leyes que buscan preservar su patrimonio. Esto no solo afecta a cómo se puede […]
Regulación del alquiler vacacional en zonas residenciales
El alquiler vacacional se ha convertido en una alternativa popular. Esta modalidad ofrece a los viajeros experiencias más flexibles y a los propietarios una fuente de ingresos adicional. Sin embargo, su crecimiento en zonas residenciales ha despertado preocupaciones entre vecinos, comunidades de propietarios y autoridades locales. Para hacer frente a esta situación, la nueva normativa […]
¿Puedo tener dos pisos alquilados a mi nombre?
Si estás pensando en invertir en bienes y raíces o simplemente quieres saber si puedes tener dos pisos alquilados a tu nombre, este artículo es para ti. Muchas personas se preguntan si es posible gestionar más de una propiedad en alquiler u cuáles son las implicaciones legales, fiscales y financieras. Vamos a despejar todas esas […]
Gastos de comunidad. ¿Los paga el inquilino o el propietario?
Al alquilar una vivienda, no solo se acuerda el pago del alquiler mensual. Existen costes adicionales que deben tenerse en cuenta para evitar malentendidos. Uno de los más frecuentes y que más confusión genera son los gastos de comunidad. ¿Quién debe asumirlos? ¿Siempre los paga el propietario? ¿Pueden cobrarse al inquilino? En esta guía práctica […]
Prórroga del contrato de alquiler
¿Para qué sirve la prórroga del contrato de alquiler? Imagina que has firmado un contrato de alquiler por cinco años (o siete, si el casero es una empresa). Cuando llega la fecha de vencimiento y nadie dice lo contrario, el contrato sigue en vigor automáticamente. Sin trámites ni complicaciones, puedes continuar un año más… y […]
Demanda de vivienda en España ¿Un hogar? Un privilegio
El acceso a una vivienda digna y asequibles se ha convertido en uno de los principales desafíos social y económicos en España. La demanda de vivienda ha superado con creces la oferta disponible, especialmente en las grandes ciudades, lo que ha generado un mercado pensionado en el que cada vez es más difícil alquilar o […]
Alquiler con opción a compra en Madrid: ¿una solución real?
El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los grandes retos en Madrid, especialmente para jóvenes y familias que no pueden permitirse una entrada para comprar un piso. En este contexto, la Comunidad de Madrid ha anunciado el regreso del alquiler con opción a compra para viviendas protegidas, una figura que había desaparecido en […]
Qué busca un inquilino: Habitación amueblada o sin amueblar
Al momento de ofrecer una habitación en alquiler, una de las preguntas más comunes es: ¿qué busca un inquilino realmente? ¿Una habitación amueblada o sin amueblar? Esta decisión puede marcar la diferencia entre cerrar un trato rápido o ver pasar semanas sin recibir consultas. Cada opción tiene ventajas y desventajas tanto para propietarios como para […]
Beneficios de arrendar habitaciones en lugar de departamentos
¿Tienes una casa y estás considerando arrendarla? Aunque arrendar el departamento entero puede parecer la alternativa más conveniente. Los propietarios que están descubriendo los beneficios de arrendar por habitaciones, una opción más rentable y segura. A continuación te mostramos por qué esta forma puede ser la mejor alternativa: 1. Mayor rentabilidad mensual Entre los beneficios […]
Impago del alquiler: claves legales para actuar y resolverlo
El impago del alquiler es una de las mayores preocupaciones para cualquier propietario. Aunque la mayoría de los inquilinos son responsables, siempre puede surgir un retraso o, peor aún, varios meses sin cobrar. Por eso, es fundamental saber cuando actuar y como hacerlo de forma legal y eficaz. Conocer bien tus derechos desde el primer […]